Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость являются на сегодняшний день наиболее привлекательным, по соотношению доходности и рисков, способом сохранения и преумножения капитала. Сотрудники ООО «Фемида» уже много лет профессионально занимаются вопросами инвестиций в недвижимость, оказывая клиентам полный комплекс услуг, направленный на достижение максимальной эффективности вложений в недвижимость.

В рамках оказания услуг по инвестициям в недвижимость специалистами нашей компании проводится:

  • разработка индивидуальной программы инвестирования средств в недвижимость, с учетом пожеланий Заказчика;
  • поиск объектов недвижимости для инвестирования;
  • комплексное юридическое сопровождение сделки по приобретению недвижимости на всех этапах ее проведения;

 

Специалисты ООО «Фемида» перед началом реализации каждого проекта, в зависимости от предполагаемого объема инвестиций, их срока, статуса инвестора (физическое или юридическое лицо), и желаемого уровня доходности и рисков совместно с Заказчиком определяют способы и приоритетные направления инвестирования.

Способы инвестирования:

  • покупка объектов недвижимости — физическим лицом;
  • покупка недвижимости — индивидуальным предпринимателем;
  • покупка недвижимости — юридическим лицом (резидентом или нерезидентом РФ);
  • инвестиции в недвижимость, с использованием ЗПИФН (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости).

Направления инвестиций в недвижимость:

Инвестиции в коммерческую недвижимость:

  • Покупка офисной и торговой недвижимости на стадии строительства, для последующей сдачи в аренду;
  • Покупка построенной и введенной в эксплуатацию офисной и торговой недвижимости, для последующей сдачи в аренду;
  • Покупка построенных и сданных в аренду офисных и торговых помещений (покупка готового арендного бизнеса);
  • Покупка земельных участков и/или строительных инвестиционных проектов для строительства объектов коммерческой недвижимости.

Инвестиции в жилую недвижимость:

  • покупка квартир на стадии строительства;
  • покупка квартир на первичном рынке (новостройки);
  • покупка квартир на вторичном рынке.

Инвестиции в загородную недвижимость:

  • покупка земельных участков в области для строительства;
  • покупка коттеджей, таунхаусов и квартир в области.

Операции по купле–продаже жилой недвижимости

  • Сопровождение сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости и государственная регистрация недвижимости.
  • Операции по приобретению в собственность (приватизация) и аренде недвижимости, находящейся в федеральной и городской собственности.
  • Операции с земельными участками.
  • Реброкеридж.
  • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью.

Консалтинговые услуги для инвесторов и собственников недвижимости:

  • Минимизация налогообложения недвижимости с использованием ЗПИФН
  • Анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимости.
  • Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
  • Анализ рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости.
  • Разработка концепции развития объектов коммерческой недвижимости.
  • Управление недвижимостью.
  • Подбор инвестиционных проектов для инвестирования
  • Привлечение инвесторов и соинвесторов в проект.
  • Корректировка проекта с целью повышения экономической эффективности.
  • Консолидация инвестиционных возможностей мелких и средних инвесторов.

 

Этот список услуг не полон и может пополняться в зависимости от конкретного проекта работы с недвижимостью.